Hola,
estoy casi arrancando la construcción de mi casa con steel framing (Sauco - 2 dormitorios, pro.cre.ar., 68m²).
Estamos evaluando dos opciones para las fundaciones: platea y zapata.
El ingeniero dice que con la zapata alcanza porque el suelo en la región es muy duro, y es una alternativa más económica a la platea. El presupuesto que tengo es de $80k de materiales para cimientos, contrapisos y las dos medianeras de mampostería de 30cm por requisito de la comuna). Lo que me sorprende un poco es que el ingeniero está construyendo otra sauco2 con construcción tradicional, y me dice que con un poco más de 80k levanta tambien todas las paredes. Según tengo entendido el costo por m² de SF es más o menos similar al tradicional, pero yo tengo que sumarle a esos 80k el costo de la estructura y emplacado que anda por $150k lo cual hace que SF sea mucho más caro.
El calculo con la platea da entre 20% y 30% más que con la zapata.
¿Algún consejo? ¿en cuánto se estima el m² de las fundaciones?
Muchas gracias
Sobre el costo de fundaciones
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- Registrado: 13 de Julio de 2016 - 14:00:12
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Re: Sobre el costo de fundaciones
Hola Cristian
Me engancho con tu pregunta ya que estoy averiguando sobre las fundaciones y me pasan valores muy dispares entre si. No se bien como hacer para chequear cual me conviene mas, mas alla del costo en $$$$.
Ej 1 - Costo total por platea 150 mts de 12 cm con vigas perimetrales de 20 cm de prof, doble malla y con hormigon H21, mas movimiento de suelo y entoscado: $277.000
Ej 2 - Costo por mano de obra $40.000 + $50.000 de materiales y unos $70.000 de mov y entoscado: Total $160.000
Como ven hay casi $100.000 de diferencia!!!!!
Quedo atento a los comentarios de tu post
Suerte!!
Sergio
Me engancho con tu pregunta ya que estoy averiguando sobre las fundaciones y me pasan valores muy dispares entre si. No se bien como hacer para chequear cual me conviene mas, mas alla del costo en $$$$.
Ej 1 - Costo total por platea 150 mts de 12 cm con vigas perimetrales de 20 cm de prof, doble malla y con hormigon H21, mas movimiento de suelo y entoscado: $277.000
Ej 2 - Costo por mano de obra $40.000 + $50.000 de materiales y unos $70.000 de mov y entoscado: Total $160.000
Como ven hay casi $100.000 de diferencia!!!!!
Quedo atento a los comentarios de tu post
Suerte!!
Sergio
- DanielDEsposito
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Re: Sobre el costo de fundaciones
Hola gente,
El tema de la zapata vs platea hay 2 cuestiones
cuanto fierro y espesor le des a la platea..
Es un tema de ingenieria.. si yo hiciera para mi casa una sauco haria una buena compactacion y arriba un encadenadito de 20x20 resto con 12cm de hormigon H21 malla simple.. osea ultraliviano y economico.
La contra de la zapata es que estas enterrando semejante estructura y eso queda expuesto luego a la humedad, y entiendo que el material es similar o casi mas economica la platea tanto en material como en mano de obra ya que es muy rapida de hacer..
Medio tarde la respuesta?
El tema de la zapata vs platea hay 2 cuestiones
cuanto fierro y espesor le des a la platea..
Es un tema de ingenieria.. si yo hiciera para mi casa una sauco haria una buena compactacion y arriba un encadenadito de 20x20 resto con 12cm de hormigon H21 malla simple.. osea ultraliviano y economico.
La contra de la zapata es que estas enterrando semejante estructura y eso queda expuesto luego a la humedad, y entiendo que el material es similar o casi mas economica la platea tanto en material como en mano de obra ya que es muy rapida de hacer..
Medio tarde la respuesta?
Siempre es conveniente consultar a un Profesional Matriculado (Ingeniero Civil, Arquitecto, Maestro Mayor de Obras) para no poner en riesgo la vida de personas.