Estimados, buenas noches.
A unas cuadras de donde estoy construyendo vi algo que me llamó muchísimo la atención... una casa con madera y durlock... creo que es de las famosas pre-fabricadas... ya de lejos la vi frágil frágil (por ahi me equivoco!) y cuando me acerqué confirmé las terminaciones y los materiales utilizados dejaban mucho que desear!
Me sacaron cagando cuando vieron que sacaba fotos, asi que ni siquiera les pude preguntar nada. A ver que opinan uds... durará esta construcción??? Las paredes parecen no tener ni 5cm !!!!!
Cuanto durará esta casa??
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Re: Cuanto durará esta casa??
Por lo que veo en las imagenes y no conociendo mucho al respecto, no entran en el mundo de ´´casa´´ no desmereciendo la casa propiamente, quiza es lo unico que pudo pagar y lo respeto en lo absoluto, pero digo ´´casa´´ por un tema de si es o no hipotecable, las tengo vistas en lugares donde se necesita alquilar lo que sea y como sea!!! donde no se cuenta con muchos recursos o no quieren gastar demasiado, es un concepto de invertir poco y recuperar la inversion y comenzar a ganar algo de plata, mi cuñado que vive en el Chañar, ve muchas de estas construcciones, hasta vimos 4 de estas en un lote de 10x25, la idea es simple bajisimo costo de inversión y rentabilidad lo antes posible. Repito, es una casa al fin y la respeto, cada uno gasta lo que puede/quiere/tiene yo hace varios años atras hubiese dado ´´cualquier´´ cosa por tener algo asi, vivia en el comercio que tenia en un cuartito. Retomando a la pregunta, me fui por las ramas, creo que el peor enemigo de cualquier construcción es el agua, por ende si no filtra el techo y las paredes, muchos años va a estar en pie, NO POR SIEMPRE, ESO SEGURO, ya que la forma de armado que se ve es muy basica.
- DanielDEsposito
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Re: Cuanto durará esta casa??
Si, yo coincido 100% lo que dice Hernan.
Si te la planteas como una casa que el dia de mañana la vas a usar tipo deposito o taller o guardatodo..
puede zafar y sabes que puede tener una durabilidad maxima de unos 30años (poniendole mucho mantenimiento)
las ventajas
Lamentablemente la mejor (y peor a la vez) manera de obtener mayores ganancias y poder competir en ese mercado de las prefabricadas es bajarle la calidad a los materiales..
En todo caso a la hora de contratarlos habria que hacer un contrato especificando cada material, y controlarlos y renegar y renegar y posiblemente mucho ni tenga ni quieran ofrecer otra cosa que lo que ofrecen.
Y por poco te van a decir: esta regalada!! y en cuotas!! no me vengas con exigencias!!
Si te la planteas como una casa que el dia de mañana la vas a usar tipo deposito o taller o guardatodo..
puede zafar y sabes que puede tener una durabilidad maxima de unos 30años (poniendole mucho mantenimiento)
las ventajas
- el precio
- algunas veces la rapidez (ojo a veces no y encima tenes que terminarla: pisos, revestimientos, masillados,agua, gas, cloacas)
- dura poco
- mala aislacion acustica
- mala aislacion termica (aunque si le haces un EIFS podes mejorarla)
- mucho mantenimiento (hemos hecho muchas reparaciones en cielorrasos panceados, paredes panceadas y con uniones marcadas..)
- ojo con los costos de lo que no te incluye:pisos, revestimientos, masillados,agua, gas, cloacas ya que no los ves hasta que los tenes que hacer
- de una piña entras en la casa, fragilidad (suelen tener emplacados hasta de 6mm interior mdf o peor!! aglomerado!!! y afuera cementicia de 6mm!!!! asi era una Vivienda Monteverde que vi..
- tienen estructura de madera (muchas veces maderas verdes o humedas luego se honguean y ese hongo queda dentro de la pared.. asi era la que vi..
Lamentablemente la mejor (y peor a la vez) manera de obtener mayores ganancias y poder competir en ese mercado de las prefabricadas es bajarle la calidad a los materiales..
En todo caso a la hora de contratarlos habria que hacer un contrato especificando cada material, y controlarlos y renegar y renegar y posiblemente mucho ni tenga ni quieran ofrecer otra cosa que lo que ofrecen.
Y por poco te van a decir: esta regalada!! y en cuotas!! no me vengas con exigencias!!
Siempre es conveniente consultar a un Profesional Matriculado (Ingeniero Civil, Arquitecto, Maestro Mayor de Obras) para no poner en riesgo la vida de personas.
Re: Cuanto durará esta casa??
Estimadisimos! Hoy volvi a pasar y le hicieron toda la vuelta de ladrillos... digamos que la revistieron con ladrillos! Asi que aparentemente, va a durar mas jejeje
Re: Cuanto durará esta casa??
Hola a todos! Tengo una duda respecto a una construcción, hicimos una ampliación en mí casa, un piso más las columnas son de madera dura, usaron anchico, a la misma no se le hizo ningún tratamiento, me da miedo que con el tiempo se pudra, me dijeron que no porque las mismas se utilizan para las plataformas del delta en Tigre, es decir, que soportan la humedad. Alguno sabe si es así? Yo quiero que me dure para siempre la casa. Por dentro está hecha de tirantes de madera saligna de una pulgada, aguantará? Gracias!
- DanielDEsposito
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Re: Cuanto durará esta casa??
Es muy buena la pregunta y lamentablemente como Ud no lo se y me gustaria saber la respuesta.Sercastle escribió:Hola a todos! Tengo una duda respecto a una construcción, hicimos una ampliación en mí casa, un piso más las columnas son de madera dura, usaron anchico, a la misma no se le hizo ningún tratamiento, me da miedo que con el tiempo se pudra, me dijeron que no porque las mismas se utilizan para las plataformas del delta en Tigre, es decir, que soportan la humedad. Alguno sabe si es así? Yo quiero que me dure para siempre la casa. Por dentro está hecha de tirantes de madera saligna de una pulgada, aguantará? Gracias!
Le recomiendo que trate de contactar a quienes tengan alguna casa igual hace años..
Una recomendacion que hay que dar a todo aquel que vaya con un constructor es pedir referencias de casas construidas
¿desde hace cuanto construyen?
¿puedo ir a ver esas casas que Uds construyeron?
Es una manera de saber en que se estan "embarcando" saludos!!
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