Si, yo coincido 100% lo que dice Hernan.
Si te la planteas como una casa que el dia de mañana la vas a usar tipo deposito o taller o guardatodo..
puede zafar y sabes que puede tener una durabilidad maxima de unos 30años (poniendole mucho mantenimiento)
las ventajas
- algunas veces la rapidez (ojo a veces no y encima tenes que terminarla: pisos, revestimientos, masillados,agua, gas, cloacas)
las desventajas principales
- mala aislacion termica (aunque si le haces un EIFS podes mejorarla)
- mucho mantenimiento (hemos hecho muchas reparaciones en cielorrasos panceados, paredes panceadas y con uniones marcadas..)
- ojo con los costos de lo que no te incluye:pisos, revestimientos, masillados,agua, gas, cloacas ya que no los ves hasta que los tenes que hacer
- de una piña entras en la casa, fragilidad (suelen tener emplacados hasta de 6mm interior mdf o peor!! aglomerado!!! y afuera cementicia de 6mm!!!! asi era una Vivienda Monteverde que vi..
- tienen estructura de madera (muchas veces maderas verdes o humedas luego se honguean y ese hongo queda dentro de la pared.. asi era la que vi..
OJO puede haber alguna prefabricada con mayores espesores y hecha con maderas secas, de hecho te cuento que en una ocacion re-hicimos un cielorraso en una (era muy vieja eso si) cuya cabriada estaba hecha con una madera que en algunas uniones estaban agarradas con una chapita ondulada clavada y eran de una madera muy dura y pesada!!
Lamentablemente la mejor (y peor a la vez) manera de obtener mayores ganancias y poder competir en ese mercado de las prefabricadas es bajarle la calidad a los materiales..
En todo caso a la hora de contratarlos habria que hacer un contrato especificando cada material, y controlarlos y renegar y renegar y posiblemente mucho ni tenga ni quieran ofrecer otra cosa que lo que ofrecen.
Y por poco te van a decir: esta regalada!! y en cuotas!! no me vengas con exigencias!!
Siempre es conveniente consultar a un Profesional Matriculado (Ingeniero Civil, Arquitecto, Maestro Mayor de Obras) para no poner en riesgo la vida de personas.