La gran duda!
Publicado: 26 de Junio de 2015 - 03:02:07
Buenas cómo están?
Si bien me seduce mucho el sistema constructivo, estoy en la gran dudad de largarme a construir 4 deptos (duplex) para comercializar. Ya tengo la experiencia en tradicional, pero en steel framing no... no es que me asuste el método en si, sino los puntos que detallo a continuación.
1- Sigo sin estar convencido de la buena insonorización de las paredes. Siempre este sistema se florea de ser térmicamente eficiente, pero acústicamente cómo andamos? A mi me jode mucho si el vecino está hablando por tel y tengo que bancármelo. Eso con mampostería no pasa. En seco cómo andamos?
2- Me voy a gastar prácticamente la misma cantidad de dinero en levantarlos. Mi otro gran miedo es que después no se los venda ni a Consulsteel... de todos los proyectos que he visto, nadie hizo deptos para vender. Para vivir todo fenómeno, de ultima es mi casa, pero como inversión, a la gente le preguntas y no le convence ni ahí. Qué opinan de esto?
3- Entrepisos: considero totalmente inaceptables escuchar la caminata del vecino de arriba. Quedará similar a una losa cuando al steel framing le haces un entrepiso con una carpeta de hormigón? O queda medio pelo? Ruidoso?
Sin duda a mi me conviene mil veces hacer de steel frame... los obreros de tradicional son un caso ... te enferman. Encima vivo en Mendoza, zona sísmica, la de hierro y hormigon que se me va es terrible. Entre excavaciones, vigas, columnas, parrillas, dinteles, atado, etc etc... se me va la vida, la billetera y siempre rabiando o desconfiando si a la mezcla la prepararon con las proporciones que les dije, si agregaron hidrófugo... etc etc.
Pero hay alguien que haya hecho deptos para vender??? Cómo le fue¡???
Cualquier experiencia será bienvenida-
Gracias, slds!
Si bien me seduce mucho el sistema constructivo, estoy en la gran dudad de largarme a construir 4 deptos (duplex) para comercializar. Ya tengo la experiencia en tradicional, pero en steel framing no... no es que me asuste el método en si, sino los puntos que detallo a continuación.
1- Sigo sin estar convencido de la buena insonorización de las paredes. Siempre este sistema se florea de ser térmicamente eficiente, pero acústicamente cómo andamos? A mi me jode mucho si el vecino está hablando por tel y tengo que bancármelo. Eso con mampostería no pasa. En seco cómo andamos?
2- Me voy a gastar prácticamente la misma cantidad de dinero en levantarlos. Mi otro gran miedo es que después no se los venda ni a Consulsteel... de todos los proyectos que he visto, nadie hizo deptos para vender. Para vivir todo fenómeno, de ultima es mi casa, pero como inversión, a la gente le preguntas y no le convence ni ahí. Qué opinan de esto?
3- Entrepisos: considero totalmente inaceptables escuchar la caminata del vecino de arriba. Quedará similar a una losa cuando al steel framing le haces un entrepiso con una carpeta de hormigón? O queda medio pelo? Ruidoso?
Sin duda a mi me conviene mil veces hacer de steel frame... los obreros de tradicional son un caso ... te enferman. Encima vivo en Mendoza, zona sísmica, la de hierro y hormigon que se me va es terrible. Entre excavaciones, vigas, columnas, parrillas, dinteles, atado, etc etc... se me va la vida, la billetera y siempre rabiando o desconfiando si a la mezcla la prepararon con las proporciones que les dije, si agregaron hidrófugo... etc etc.
Pero hay alguien que haya hecho deptos para vender??? Cómo le fue¡???
Cualquier experiencia será bienvenida-
Gracias, slds!